Name: Berisha Maler-GmbH
Address: Hasnerstraße 80/3, Wien, 1160, AT
Telephone: +43 1 942 10 84

Question 1

Was ist Fassadensanierung und wann ist sie nötig?

Accepted Answer

Fassadensanierung umfasst die Instandsetzung und Erneuerung der Gebäudehülle — von der Putzreparatur über Anstriche bis zur Wiederherstellung von Stuck und Ornamenten. Sie ist nötig, wenn Risse, Abplatzungen, Feuchtigkeitsschäden oder verblasste Anstriche das Erscheinungsbild und die Bausubstanz beeinträchtigen. Eine rechtzeitige Sanierung schützt Ihr Gebäude vor weiteren Schäden und erhält seinen Wert.

Question 2

Welche Leistungen bietet die Berisha Maler-GmbH an?

Accepted Answer

Im Bereich Fassade — dem Schwerpunkt dieser Website — bieten wir Fassadensanierung, Fassadenanstrich, Gründerzeit-Fassadenrestaurierung, Denkmalschutz-Arbeiten sowie Stuck- und Ornament-Restaurierung. Darüber hinaus ist die Berisha Maler-GmbH auch in den Bereichen Malerarbeiten, Innenausbau und mehr tätig. Das vollständige Leistungsspektrum finden Sie auf www.berisha.co.at. Wir begleiten Sie von der kostenlosen Erstbesichtigung über die Planung bis zur fachgerechten Ausführung — alles aus einer Hand.

Question 3

In welchem Gebiet sind Sie tätig?

Accepted Answer

Wir sind in ganz Wien und im Umkreis von rund 100 Kilometern tätig — von der Inneren Stadt bis weit ins Wiener Umland. Unsere Projekte reichen von Gründerzeit-Zinshäusern in Wien über repräsentative Gebäude in Niederösterreich bis hin zu Objekten im Burgenland. Gerne kommen wir für eine kostenlose Erstbesichtigung zu Ihrem Objekt.

Question 4

Wie lange besteht Ihr Unternehmen bereits?

Accepted Answer

Die Berisha Maler-GmbH wurde 2003 gegründet und verfügt über mehr als 20 Jahre Erfahrung in der Fassadensanierung. In dieser Zeit haben wir über 500 Projekte erfolgreich abgeschlossen — darunter Arbeiten an der Hofburg, dem Wiener Rathaus und dem Schloss Belvedere.

Question 5

Was kostet eine Fassadensanierung in Wien?

Accepted Answer

Die Kosten hängen von mehreren Faktoren ab: Fassadenfläche, Zustand der Bausubstanz, gewünschte Materialien und eventuelle Denkmalschutzauflagen. Wir erstellen Ihnen nach einer kostenlosen Erstbesichtigung ein detailliertes, transparentes Angebot mit definierten Positionspreisen — ohne versteckte Kosten.

Question 6

Was bedeutet Ihre transparente Preisgestaltung?

Accepted Answer

Unsere transparente Preisgestaltung bedeutet, dass Sie ein detailliertes Angebot mit klar definierten Positionspreisen erhalten. Jede Leistung wird einzeln ausgewiesen. Sollte während der Arbeiten ein unvorhergesehener Aufwand entstehen, sprechen wir das vorab mit Ihnen ab. Handschlagqualität ist unser Versprechen.

Question 7

Wie läuft eine kostenlose Erstbesichtigung ab?

Accepted Answer

Bei der Erstbesichtigung begutachtet einer unserer Fachexperten den Zustand Ihrer Fassade vor Ort. Wir dokumentieren Schäden, besprechen Ihre Wünsche und Anforderungen und erläutern mögliche Sanierungsmaßnahmen. Im Anschluss erhalten Sie ein unverbindliches Angebot mit transparenter Kostenaufstellung.

Question 8

Wie lange dauert eine typische Fassadensanierung?

Accepted Answer

Die Dauer richtet sich nach Umfang und Komplexität des Projekts. Eine einfache Fassadenerneuerung kann wenige Wochen dauern, während umfangreiche Denkmalschutz-Restaurierungen mehrere Monate in Anspruch nehmen können. Nach der Erstbesichtigung nennen wir Ihnen einen realistischen Zeitrahmen.

Question 9

Was kostet eine Fassadensanierung pro Quadratmeter?

Accepted Answer

Die Kosten variieren je nach Maßnahme (alle Angaben sind unverbindliche Richtwerte netto zzgl. 20 % MwSt.): Ein reiner Fassadenanstrich kostet ca. 20–40 €/m², eine Putzausbesserung 25–50 €/m², eine komplette Putzerneuerung 50–100 €/m² und eine umfassende Komplettsanierung 120–300 €/m². Für ein durchschnittliches Wiener Gründerzeit-Zinshaus mit 500 m² Fassadenfläche bedeutet das 60.000 bis 150.000 € — vor Abzug der Förderungen. Den genauen Preis ermitteln wir nach der kostenlosen Erstbesichtigung in einem detaillierten, transparenten Angebot.

Question 10

Wie lange dauert eine Fassadensanierung im Detail?

Accepted Answer

Der Zeitrahmen hängt von der Art der Arbeiten ab: Ein reiner Fassadenanstrich dauert in der Regel 3–5 Tage, eine Putzsanierung 1–2 Wochen und eine umfassende Sanierung 3–6 Wochen. Der genaue Zeitrahmen hängt von der Fassadenfläche und dem Schadensumfang ab. Nach der Erstbesichtigung nennen wir Ihnen einen verbindlichen Zeitplan.

Question 11

Bieten Sie eine Garantie auf Ihre Arbeit?

Accepted Answer

Ja, Sie erhalten die gesetzliche Gewährleistung nach ABGB von 3 Jahren auf alle ausgeführten Arbeiten. Wir verwenden ausschließlich hochwertige Materialien namhafter Hersteller, die eine lange Lebensdauer gewährleisten. Auch nach Projektabschluss stehen wir Ihnen bei Fragen oder Anliegen jederzeit zur Verfügung.

Question 12

Arbeiten Sie an denkmalgeschützten Gebäuden?

Accepted Answer

Ja, die Arbeit an denkmalgeschützten Gebäuden ist eine unserer Kernkompetenzen. Wir arbeiten eng mit dem Bundesdenkmalamt zusammen und haben Erfahrung mit prominenten Wiener Bauwerken wie der Hofburg, dem Rathaus und dem Schloss Belvedere. Unsere 25+ geschulten Facharbeiter beherrschen sowohl traditionelle Techniken als auch moderne Methoden.

Question 13

Was passiert bei Stuck- und Ornamentschäden?

Accepted Answer

Beschädigte Stuckelemente und Ornamente werden von unseren spezialisierten Facharbeitern sorgfältig restauriert oder originalgetreu nachgefertigt. Wir verwenden sowohl traditionelle Materialien wie Kalkputz und Ölfarben als auch moderne Ergänzungsstoffe, um ein harmonisches und dauerhaftes Ergebnis zu erzielen.

Question 14

Brauche ich eine Genehmigung für die Fassadensanierung?

Accepted Answer

Bei denkmalgeschützten Gebäuden ist eine Bewilligung des Bundesdenkmalamtes erforderlich. Auch bei anderen Gebäuden kann je nach Umfang der Arbeiten eine Baugenehmigung der zuständigen Wiener Bezirksbehörde notwendig sein. Wir beraten Sie dazu im Rahmen der Erstbesichtigung und unterstützen Sie bei der Antragstellung.

Question 15

Wie läuft der Genehmigungsprozess beim Bundesdenkmalamt ab?

Accepted Answer

Der Genehmigungsprozess umfasst fünf Schritte: 1. Bestandsaufnahme und Dokumentation des aktuellen Zustands. 2. Erstellung und Einreichung eines detaillierten Maßnahmenplans beim BDA. 3. Begutachtung durch das Bundesdenkmalamt, oft mit Ortsbesichtigung. 4. Genehmigung mit konkreten Auflagen zu Materialien, Techniken und Farbgebung. 5. Ausführung unter Kontrolle des BDA mit abschließender Abnahme. Wir übernehmen die komplette Koordination mit dem Bundesdenkmalamt — von der Antragstellung bis zur finalen Abnahme.

Question 16

Kann fehlender Stuck originalgetreu nachgebaut werden?

Accepted Answer

Ja, wir rekonstruieren fehlende Stuckelemente originalgetreu anhand verschiedener Quellen: noch vorhandener Originalteile, historischer Fotografien, Archivunterlagen und vergleichbarer Gebäude aus derselben Epoche. Unsere Stuckateure beherrschen die klassischen Techniken: Abformen mit Silikonkautschuk für die Reproduktion bestehender Elemente, Handmodellieren für individuelle Ornamente und Profilziehen mit Schablonen für Gesimse und Leisten.

Question 17

Was kostet eine Stuck-Restaurierung?

Accepted Answer

Die Kosten für Stuck-Restaurierung hängen stark von Detailgrad, Zustand und Zugänglichkeit ab — eine pauschale Preisangabe ist daher nicht seriös möglich. Den genauen Preis ermitteln wir nach einer Bestandsaufnahme vor Ort. Sprechen Sie uns an — die Erstbesichtigung ist kostenlos.

Question 18

Wann ist der beste Zeitpunkt für eine Fassadensanierung?

Accepted Answer

Die ideale Jahreszeit für Fassadenarbeiten ist von Frühling bis Herbst, wenn stabile Witterungsbedingungen herrschen. Putz- und Anstricharbeiten benötigen Temperaturen über 5°C und trockenes Wetter. Wir empfehlen, die Planung frühzeitig zu beginnen — eine Erstbesichtigung ist jederzeit möglich.

Question 19

Benötigen die Bewohner während der Arbeiten besonderen Schutz?

Accepted Answer

Wir achten stets darauf, die Beeinträchtigungen für Bewohner so gering wie möglich zu halten. Gerüstaufbau und Arbeiten werden vorab angekündigt. Fenster und Eingangsbereiche werden professionell abgedeckt. Bei Fragen oder Anliegen steht unser Bauleiter jederzeit als Ansprechpartner zur Verfügung.

Question 20

Wie kann ich die Berisha Maler-GmbH kontaktieren?

Accepted Answer

Sie erreichen uns telefonisch unter +43 1 942 10 84 oder per E-Mail an office@berisha.co.at. Alternativ können Sie über unser Kontaktformular auf der Website eine Anfrage stellen. Wir melden uns in der Regel innerhalb eines Werktages bei Ihnen.

Question 21

Arbeiten Sie auch für Hausverwaltungen?

Accepted Answer

Ja, wir arbeiten regelmäßig mit zahlreichen Wiener Hausverwaltungen zusammen — darunter CCI, Team 19, Dr. Resch u. a. Wir bieten Hausverwaltungen einen Komplettservice inklusive Schadensbegutachtung, Sanierungsplanung, Angebotslegung und Koordination mit Versicherungen. Unser Ziel: reibungslose Abwicklung ohne zusätzlichen Aufwand für die Verwaltung.

Question 22

Wie erkenne ich, dass meine Fassade saniert werden muss?

Accepted Answer

Es gibt mehrere Warnsignale, die auf Sanierungsbedarf hindeuten: bröckelnder oder abblätternder Putz, sichtbare Risse in der Fassade, feuchte Stellen oder Ausblühungen (weiße Salzflecken), Algen- oder Moosbewuchs sowie abblätternde Farbe. Unser Tipp: Drücken Sie Malerkrepp fest auf die Fassade und ziehen Sie es ruckartig ab. Bleibt viel Material hängen, ist eine Sanierung ratsam. (Diese einfache Methode dient als Orientierungshilfe und ersetzt keine fachliche Prüfung.) Im Zweifel: Vereinbaren Sie eine kostenlose Besichtigung durch unsere Experten.

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